대부분의 숙박시설은 부지를 매입한 이후 건물을 올려 숙박시설을 운영한다. 숙박업만 아니라 펜션, 게스트하우스, 리조트, 호텔 등이 모두 동일하다. 하지만 독채를 운영할 수 없는 집합건물로만 형성된 상권에서는 일부 층수를 매입하거나 임대해야 한다. 이 같은 상권이 바로 경기도 안산시의 중앙역 상권이다. 그렇다면 집합건물에서 숙박시설의 리모델링은 어떤 모습일까? 호텔이화를 통해 살펴봤다.

업소명 : 호텔이화
주소 : 경기 안산시 단원구 고잔1길 54 한일빌딩 4층
구분 : 리모델링
디자인콘셉트 : 유니크, 빈티지
✽취재협조_META 디자인 연구소

무엇보다 로데오거리는 중대형 건축물이 밀집한 곳이다. 1980년대 지어졌거나 2000년대 중반 이후 새롭게 들어선 건축물이 혼재되어 있다. 그러나 대부분이 10년 이상 지난 집합건물들이다. 이 가운데 독채를 형성하고 있는 건축물은 일부 교육시설 외에는 없다. 대부분의 음식점, 주점, 레저·오락시설 등을 비롯해 숙박시설 역시 집합건물의 일부 층수에 자리하고 있다. 또한 상권의 발달 정도가 서울 홍대상권과 비교해 뒤지지 않을 정도다. 주 연령층은 20~30대의 젊은 고객층이며, 이에 따라 업계에서 유명한 대부분의 중소형호텔 브랜드가 경쟁하고 있다.

호텔이화 역시 마찬가지다. 최근 리모델링을 단행한 호텔이화는 상권 내에서도 오래된 건축물에 속하는 집합건물의 4층과 5층에 자리하고 있다. 리모델링의 메인 콘셉트는 신구가 조화로운 유니크한 빈티지다. 특히 따라하고 싶어도 따라할 수 없는 독보적인 리얼 빈티지와 현대적인 유니크한 개성이 결합되면서 독특한 매력을 구현했다.

여기에 더해 객실은 리얼 빈티지가 구현됐다. 보통 새것을 빈티지 스타일로 구현하는 것을 인더스트리얼 빈티지라고 부른다. 우리가 접하는 대부분의 빈티지 인테리어다. 그런대 호텔이화는 리얼 빈티지다. 실제로 오래된 콘크리트를 그대로 살렸다. 벽에는 못 자국이 그대로 남아 있다. 다소 밋밋한 벽면에는 META 디자인 연구소에서 직접 금박으로 칠한 개성 넘치는 문양들로 마감됐다. 벽, 천장, 바닥 전체가 모든 인테리어 콘셉트 중 가장 값비싸다는 리얼 빈티지가 접목된 것이다. 그러나 실질 시공비용은 높지 않다. 타일이나 벽지 등 자재비용이 절약되기 때문이다. 이는 결국 인테리어 자체가 유니크한 매력을 지닌 리얼 빈티지의 개성을 살리면서 오히려 비용은 절약하는 경쟁력으로 작용했다.

결국 호텔이화는 리모델링을 통해 기대치를 반전시키는 유니크한 매력은 물론, 리얼 빈티지를 적극 활용한 경제성을 동시에 잡았다. 두 번 경험하기 어려운 독특한 인테리어다. 콘셉트 자체가 경쟁력으로 작용하고 있는 호텔이화가 앞으로 얼마나 고객을 끌어 모을 수 있을지 귀추가 주목된다.

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