인천 부평구의 상권은 특별하다. 역세권을 끼고 상업·주거·공업지역이 알맞게 분포되어 있어 어떠한 업종도 다 커버할 수 있는 조화로운 상권이다. 부평동에 위치한 중소형호텔 ‘호텔 벨루스’는 유동 인구가 많은 역세권 상권의 특성을 잘 이용하고 있다. 유동 인구가 많아 발생되는 다양한 수요를 객실과 서비스의 다양화로 대응하고 있어 눈길을 끈다.

상호: 호텔 벨루스
주소: 인천 부평구 부흥로294번길 19
콘셉트: 비즈니스, 테마룸
차별화: 파티룸, 노래방, 스크린골프장
전화 : 0507-1328-7925
홈페이지 : icbphotelbellus.modoo.at

역세권 상권의 가장 큰 특징은 인구의 이동 밀도가 굉장히 좋다는 것이다. 특히 숙박·판매·유흥 업종은 큰 매출을 올릴 수 있는 좋은 지역이다. 호텔 벨루스에서 가장 가까운 역은 부평시장역이다. 

이곳은 일대에서 가장 큰 상권인 부평역 상권과도 근접해 있으며, 부평구청역까지 포함하는 역세권 상권은 물론, 부평대로의 좌측 지역의 동아아파트 1단지와 대림아파트 등 대단지 아파트를 포함한 8만 세대 이상이 밀집해 있는 주거지역과도 가깝다.

많은 유동 인구와 탄탄한 배후 수요로 집객력이 굉장히 높아 인천에서는 최고의 배달 상권으로도 손꼽힌다. 부평구청역 주변 지역과 부평시장역 주변 사이 대로변은 대부분 하루 10,000명 이상 다니는 길목으로 노출도가 뛰어나다. 해당 일대는 부평을 중심으로 유흥 상권이 매우 발전되어 있어, 엔데믹 이후 매출이 증가하고 있는 추세다. 이러한 추세는 특히 유흥 후 2차로 선택되는 당구장, 노래방 등에서 뚜렷하게 나타나는 편이다.

부평역 상권의 숙박시설들은 대체로 회전율이 높은 것으로 알려져 있다. 일부 시설에서는 리모델링에 큰 비용을 들이지 않아도 평일에 만실을 기록하는 등 수익률이 좋은 편이다. 부평 숙박시설들의 주 고객층은 2030부터 중·노년층까지 매우 다양하다. 부평 상권은 유흥이 발달되어 있어 이를 이용하기 위해 찾아오는 집객 수요가 발달한 것으로 해석된다. 

특히 주말에 유동인구가 가장 많이 몰리는 편이다. 호텔 벨루스는 다양한 연령층의 수요가 발생하는 부분에 주목해 당구장, 노래방, 스크린골프장, 파티룸 등 다양한 프리미엄 서비스를 객실에 접목하고 있다. 현재 용도·테마별로 조성된 15종의 객실을 서비스 중이다. 

기본적인 숙박 기능 역할에 충실한 객실로는 일반실과 추가적으로 더 넓은 공간과 소파가 설치되어 있는 디럭스로 나뉜다. 또 용도에 따른 커플 PC룸, 70인치 스마트TV 시네마룸, 빔프로젝트 시네마룸 등이 스탠다드 라인으로써 제공되고 있다.

호텔 벨루스가 상권 수요를 흡수하기 위해 조성한 프리미엄 객실로는 먼저 커플들을 위한 이벤트룸이 있다. 테마별로 5가지 종류의 룸이 존재한다. 사실 최근의 중소형호텔에서는 섹슈얼 콘텐츠를 도입하는 곳이 점점 줄어드는 추세지만, 해당 상권에서는 커플 소비층이 많아 적절한 운영 전략으로 보인다. 

테라스 노래방룸은 일반과 VIP 2가지로 나뉘는데, VIP는 좀 더 넓은 공간과 고사양 PC까지 설치되어 있다. 테라스는 2가지 룸타입 모두에 조성되어 있는데, 남는 공간을 잘 활용해 일반적인 노래방 룸과 차별화되는 경쟁력으로 작용하고 있다. 

더불어 2030 유동 인구가 많은 탓에 파티룸 형태의 객실도 큰 인기를 끌고 있다. 호텔 벨루스의 파티룸은 규모별로 3가지 타입으로 나뉘어져 있다. 시설은 크게 당구대, 노래방, 콘솔 게임기, 빔프로젝트, 스크린골프장으로 구성되어 있다. 각종 놀거리를 모두 모아 놓아 투숙객들은 밖으로 나가지 않고 객실 내에서 마음껏 엔터테인먼트를 즐길 수 있다.

전체적인 객실의 디자인은 화이트를 베이스로 채택해 차분함과 청결한 이미지를 가져가며 퍼플과 우드의 조합으로 포인트를 주고 있다. 프리미엄 객실들은 레드톤 브릭이나 바닥 타일, 조명 등으로 차별점을 두고 있다. 

더불어 모든 객실에는 정수기가 설치되어 있는데, 투숙객들의 후기를 살펴보면 이 정수기에 대한 호평이 상당히 많은 것을 볼 수 있었다.

호텔 벨루스는 청년부터 중장년까지 다양한 연령이 많은 부평 상권에 맞춰 객실의 테마를 다양화한 것으로 보인다. 특히 색다른 경험을 원하는 MZ세대의 수요가 많다는 점을 파악해 이벤트·파티룸의 비중을 늘리고 과감한 투자를 진행한 점이 눈길을 끈다. ‘지피지기 백전불태’ 내 호텔의 상황을 정확히 분석하고 부지의 장단점과 유동 인구의 특성 그리고 그들의 성향을 파악하는 일의 중요성에 대해 다시 한번 상기시키고 있다.